预期售价17000元/㎡！瑞安又一地块启动代建代销招标…
由于去年瑞安多宗住宅地块被城投竞得，拿地的城投公司基本会采取全过程代建代销的模式，将项目的开发和销售让更专业的房企操盘。即本月初马屿镇主镇区E-1-8地块启动代建代销的招标之后，近日莘塍西单元04-01地块（吴泰地块）也启动了全过程代建代销的招标。去年10月21日，莘塍西单元04-01地块，仅经过1轮竞价，就被瑞安市东新产城开发建设投资有限公司（瑞安城建）以30159.28万元竞得该地块，成交楼面价约8046元/㎡。日前，瑞安市东新产城开发建设投资有限公司在瑞安市公共资源交易中心上发布了瑞安市莘塍西单元04-01地块房地产开发项目（全过程代建代销）招标文件公示。△图片来源瑞安市公共资源交易中心一起来看看具体内容吧：招标公告招标范围：中标人负责除监理、招标人委托的第三方造价咨询及前期物业采购外的项目全过程代建代销，包括但不限于建设用地范围内前期手续办理（不含用地手续办理）、工程可行性研究报告编制、三通一平（含施工通水、通电、临时道路、场地平整、原地坪以下障碍物清理、红线范围内电杆线路迁移等）、各类检测监测、测绘、勘察、方案设计、初步设计、施工图设计及专项设计发包、委托厂家深化、设计实施及管理、工程实施及管理、工程设备、材料采购及管理、市政配套工程实施及管理（包含永久水、电、华数、三网合一、二次供水、管道煤气、信号覆盖、空气源热水器、充电桩配电箱（含电表箱）等职能单位实施项目的委托及管理）、名称牌（小区名称牌、幢号、单元号、户号），组织验收、竣工备案、资料整理汇编、移交、直至工程质量缺陷期结束的所有工作内容以及地块项目品牌冠名，项目前期策划和房产开发营销，房产交付，办理产权证等。合同估算价：24311.022 万元。工期要求：服务总工期自中标通知书发出之日起至产权证办理完成止共 1080 日历天。根据该项目代建代销合同条款中提及，住宅预期售价为17000元/平方米，地下车位预期售价为150000元/个。样板房不得少于3套（如户型少于3种的，按实际户型各做1套）。地块详情△地块实景图该地块总用地面积17038.8㎡，出让用地面积17038.8㎡（约25.558亩），土地用途为城镇住宅用地、商业用地、城镇社区服务建设用地。地块容积率≤2.2，绿地率≥30%，建筑密度≤30%、其中住宅部分≤22%，建筑高度≤54m，建筑面积≤37485㎡，其中住宅建筑出让面积≤28885㎡，商业建筑面积≥8000㎡，社区中心建筑面积≥600㎡。地块配套△地块位置图本宗地块位于瑞安市莘塍街道，东至富强路，南至变电河，西至温瑞大路，北至厂前路。该地块区位不错，距离安阳新区和瑞祥新区都较近，南面还坐拥一线河景资源，地块所属板块近两年内控规调整不断，片区内功能配套日渐完善，周边不少地块都有规划利好加持，未来发展前景较为光明。交通方面：周边有104国道、富周西路、富强北路、瑞枫大道等道路环绕，紧邻S3仙甲站(规划)，另外瑞安客运中心也在不远处，出行便捷。商业方面：附近有吾悦广场、中润商业广场等商业综合体，对面的华峰工业互联网项目有酒店配套，地块本身和隔壁的仙甲地块均自带商业，未来的商业配套可轻松满足生活需求。教育医疗方面：周边有瑞祥实验学校等学校，医院则有瑞安市人民医院瑞祥院区和莘塍卫生院。该项目区位优势不错，周边的城市界面也正在不断更新之中，如果入市后的住宅平均售价约17000元/平方米，将会对瑞安当前在售的同价位项目带来一定的冲击。大瑞安售楼处瑞祥新区滨海新区江南新区塘下锦湖东山
本信息由网络用户发布，本站只提供信息展示，内容详情请与官方联系确认。
